Рынок торговой недвижимости Украины развивается за счет внутренних инвестиций

24.08.2012

Как отмечает официальная статистика, рынок недвижимости Киева в торговом сегменте приближается к насыщению. Хотя практически остановлено проектное кредитование и корпоративное финансирование, проекты активно развиваются. Крупные украинские компании с собственными финансовыми ресурсами заинтересованы в данном виде бизнеса, поскольку он приносит хорошую доходность, что отмечается в отчетах компании UTG. По сообщениям Виталия Бойко, партнера компании UTG, из всех существующих проектов торгово-развлекательных центров в Украине, лишь 1 финансируется за счет кредита, а остальные обеспечиваются за счет собственных или партнерских средств. Общая ситуация на рынке торговой недвижимости, как считает В. Бойко, уникальна, поскольку недостаток торговых площадей компенсируют крупные украинские инвесторы, финансирующие строительство. При практически полном отсутствии в Украине “дешевых денег” заграничные девелоперы пока не желают вкладывать деньги в данный вид недвижимости. Он подчеркнул, что подобного хода событий ранее не было в близлежащих странах, благодаря чему доля иностранного капитала в стране не превышает 1-3% от суммарного объема инвестиций.