Как выселить квартирантов

17.06.2015

     Достаточно часто люди прибегают в сдаче своего свободного жилья в долгосрочную аренду по очень  разным причинам. Чаще всего это делается с целью заработка. Кто-то же не хочет, чтобы квадратные метры  пустовали просто так. Съемное жилье приносит достаточно неплохой доход, но иногда и он превращается в  настоящую головную боль, если вам посчастливилось встретить недобросовестных квартиросъемщиков. 

     Прибыль от сдачи квартиры в аренду считается в большей части теневой, так как не все арендодатели с  удовольствием заключают договора полной юридической силы со своими квартирантами. И начинают жалеть  об этом в тот момент, когда по каким-либо причинам им необходимо выселить злополучных арендаторов  вопреки желаниям последних. 

Украину ожидают еще несколько этапов роста коммуналки

     Почему арендодатели избавляются от квартиросъемщиков

     Причин для этого может быть масса. Наиболее распространенными принято считать следующие:

 - несвоевременная оплата за съем жилья;

- жалобы соседей на хулиганство и нарушение порядка;

- появление более платежеспособного арендатора;

- переезд в квартиру по личным причинам. 

    Чаще всего встречается именно первая причина. Люди отказываются платить из-за отсутствия средств, из-за плохих качеств в характере и т.д. И именно в такие моменты владелец квартиры принимает решение о выселении.

    Как распрощаться с арендаторами?

    Если у вас на руках есть договор официальной аренды и вы ежемесячно платили налоги, то выселить квартиранта в данной ситуации не составит труда. Решение суда и услуги милиции придут на помощь в такой ситуации. Однако для того, чтобы получить решение соответствующих судебных органов, следует для начала собрать бумаги, подтверждающие, например, факт неуплаты коммунальных платежей, порчу имущества, субаренду и т.д. Нужно понимать, что к сожалению процесс выселения не происходит за два дня, иногда он может затянуться на неопределенный период.  

Модернизация государственных жилищных программ

    После решения суда само выселение переходит под руководство исполнительной службы, которая либо описывает имущество квартиросъемщика в присутствии его и понятых, любо проводит вскрытие квартиры без арендатора. Все имущество вывозится на ответственное хранение, после чего хозяин может менять замки и начинать ремонт в комнатах.

    Если же договора на руках нет, а поведение квартиранта переходит все границы, выселять придется собственными силами. Но не с помощью людей спортивного телосложения, а заручившись поддержкой ЖЕКа или ОСМД, которые вначале могут помочь отключить воду и электричество, и таким образом воздействовать на злостного неплательщика. Также не стоит забывать об адекватных беседах с целью принятия правильного решения, с учетом всех ваших требований и пожеланий.