Что такое жилищный бизнес-класс?

04.07.2013

Рынок недвижимости Украины сегодня возможно не столь прозрачен, зато достаточно хорошо структурирован. Благодаря этой структуре можно определить количесвто предложений того или иного типа жилья. Так, новостройки бизнес класса составляю 31 процент от общего количества доступных предложений.

 

Есть в наличии?

Столичная недвижимость бизнеc-класса равивается несмотря на нектороую стагнацию рынка. Как сообщает  информационно-аналитический портал “Столичная недвижимость” в Киеве жилье бизнес-класса выставлено на продажу в сорока объектах. Часть из них уже завершена, а часть – достраивается.

 

Location, location, location

Какие требования предъявляют потенциальные покупатели к высококлассному жилью? Основным критерием выбора является удобное расположение: это поразумевает и близость к деловому центру,  и развитую инфраструктуру района.  Хорошее расположение может продать  объект сразу на 80 процентов, утверждают эксперты.

Важными моментами являются  и требования к технологии строительства (предпочи=тительнее монолитно-каркасная технология строительства) и материал из которого сооружается дом – (популярны кирпичные стены).

Если квартиру присматривае семья, то огромным значением обладает наличие  благоустроенной придомовой территории, а также наличие детской и спортивной площадок.

 

Мечта, а не дом

Удается ли застройщикам удовлетворять выскоие требования клиентов? Как оказалось, в Киеве со спросом вполне справляются. Так, одним из ярких примеров стала постройка жилого комплекса “Васильковский” компанией Форум-Инвест, который до конца 2011 должен  быть полностью сдан в эксплуатацию. Комплекс находится недалеко от центральных улиц столицы, где располагаются адреса государственных предприятий, офисов крупных зданий, торговых центров и мест проведения досуга. Также комплекс может похвастаться неплохой экологией – недалеко расположены обширные  парки Голосеевского района.

Как отмечает Евгения Долгова,  собственник компании “Форум Инвест”, жилье в этом комплесе абсолютно соответствует высоким стандартам бизнес-класса. Но и цену за квадратный метр низкой назвать нельзя.

Особое внмание при строительства было уделено экологически чистым строительным материалам и месторасположению.

“Исходя из  нового проекта зонирования Киева, Голосеевский район относится к зоне “3”, которая определяется развитой инфраструктурой и обширной зеленой территорией. К тому же, согласно концепции застройки Киева до 2025 года, ЖК «Васильковский» будет единичным целостным жилищно-офисным новостроем  в данном квартале с наличием развитой  внутренней и территориальной инфраструктуры», - отмечает «Форум-Инвест».

 

Где искать бизнесс-класс?

Помимо Гоосеевского района застройщики бизнесс класса также строят объекты в  Печерском, Шевченковском и Соломенском районах. В этих жилых комплексах можно купить как готовые квартиры, так и принять участие в строительстве « с нуля». Многие застройщики стараются предложить потенциальному клиенту и выгодные условия кредитования.

Поэтому, несмотря на отсутствие горячего рыночного спроса на жилье бизнес- класса,  уровень продаж все равно растет. В чем секрет успеха? В хорошем объекте и правильной маркетинговой стратегии, уверяют профессионалы.